Żurawie upodobały sobie okolice ul. Traktorowej i św. Teresy. Dźwigi pomagają budować biura na wynajem, na sprzedaż i na siedzibę sieci znanej firmy drogeryjnej.
Teofilów powstawał w latach 60. i 70. ubiegłego wieku. Na południe od ul. Aleksandrowskiej Spółdzielnia Mieszkaniowa „Lokator” wznosiła osiedle z wielkiej płyty, a po północnej stronie ulokował się łódzki przemysł. Tu były takie zakłady, jak m.in.: Fagum-Stomil, Elektromontaż, Zremb, Fako, Skogar, Teofilów czy też przedsiębiorstwa budownictwa mieszkaniowego Wschód i Zachód.
Dzisiaj przemysłowa część zmienia swój charakter. Staje się bardziej biurowa. Do zmodernizowanego na wygodne powierzchnie na wynajem Aleksander Plaza przy ul. Aleksandrowskiej 67 dołączą niedługo kolejne, budowane i remontowane na wynajem, sprzedaż i na własne potrzeby.
Przy skrzyżowaniu ul. Traktorowej ze św. Teresy spółka PD 3 należąca do funduszu Arka BZ WBK wznosi Park Biznesu. Na działce dzisiaj jeszcze dominuje dawna siedziba Elektromontażu. Do września przyszłego roku stanie obok niej pierwszy z czterech ośmiopiętrowych gmachów z biurami na wynajem. W kolejnych latach dołączą kolejne w standardzie B+.
Dla funduszu Arka BZ WBK nie jest to pierwsza inwestycja w Łodzi. Należą do niego również wyremontowany dwa lata temu biurowiec Red Tower przy ul. Piotrkowskiej 148 i wspomniany już Aleksander Plaza.
Kilometr dalej, niedaleko skrzyżowania ul. św. Teresy z ul. Szczecińską, „przysiadły” kolejne żurawie. Tam powstaje biurowiec firmy Rossmann, która rozbudowuje się na Teofilowie. – W nowym budynku będziemy mieli swoją centralę. Jesteśmy jedną z niewielu dużych firm, które zdecydowały się na Łódź, a nie Warszawę. Miejsce inwestycji wybrał w 1993 roku właściciel firmy Dirk Rossmann. Obok biur powstaje magazyn wysokiego składowania – mówi Eliza Panek, rzeczniczka firmy.
Biurowiec przy ul. św. Teresy 109 będzie miał 55 m wysokości i 11 pięter, co sprawi, że będzie górował nad przemysłową częścią Teofilowa. Nowa siedziba Rossmanna ma być gotowa pod koniec przyszłego roku. Magazyn, który koło niej powstaje, będzie w pełni zautomatyzowany i pomieści na powierzchni 1500 m kw. ponad 7 tys. palet towaru.
Najwcześniej jednak skończy się budowa innego biurowca. Przy skrzyżowaniu ul. Aleksandrowskiej z Traktorową trwa adaptacja dawnej siedziby firmy Skórimpex na nowoczesne powierzchnie dla wymagających.
Ze starego budynku została zachowana tylko konstrukcja. Elewacja zostanie pokryta szkłem i aluminium. Budowa ma się skończyć razem z rokiem 2010, a pierwsze firmy zaczną się urządzać już wiosną.
Inwestycja dewelopera Real Office będzie się różniła od podobnych projektów – powierzchnie nie będą wynajmowane, lecz sprzedawane. Tak zawiąże się wspólnota, ale nie mieszkaniowa, tylko biurowa. M kw. na parterze kosztuje 7900 zł netto, na wyższych piętrach 6800 zł.
Źródło: Gazeta Wyborcza Łódź
