Władze Łodzi nie wykluczają, że wejdą w rządowy projekt, który zakłada wynajem niedrogich, nowych, już urządzonych mieszkań młodym ludziom. Urząd Miasta Łodzi jest po rozmowach w tej sprawie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
BGK razem z Ministerstwem Finansów chce stworzyć fundusz, który miałby zwiększyć dostępność mieszkań do wynajęcia w największych polskich miastach. Fundusz Mieszkań na Wynajem miałby inwestować w całe budynki z gotowymi do wynajęcia mieszkaniami lub przynajmniej w całe klatki schodowe. Mieszkania byłyby wynajmowane młodym, wchodzącym na rynek pracy ludziom.
– Odbyliśmy wstępne rozmowy z BGK w sprawie Funduszu Mieszkań na Wynajem – mówi Grzegorz Gawlik z biura prasowego Urzędu Miasta Łodzi. – Program ten jest, póki co, w fazie przygotowywania przez bank. Gdy tylko będą znane ostateczne założenia jego funkcjonowania i warunki przystąpienia, miasto podejmie decyzję o ewentualnym podjęciu współpracy. Na razie jest za wcześnie aby mówić o szczegółach. Jesteśmy w kontakcie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Pomysłodawcą projektu jest Ministerstwo Finansów. Zakłada ono inwestowanie w całe budynki – także te już istniejące. Mowa również o kupnie nowych budynków lub całych klatek schodowych od deweloperów. Fundusz będzie kupował tylko wykończone mieszkania: surowy stan deweloperski nie będzie wchodził w grę. Fundusz nie będzie inwestował w pojedyncze mieszkania. Ważna też będzie atrakcyjna lokalizacja budynku. Resort i bank liczą na konkurencyjne stawki zakupu mieszkań, bo fundusz byłby dużym partnerem dla deweloperów.
Chodzi o nowocześnie wykończone mieszkania, gotowe do zasiedlenia. Miałyby to być albo kawalerki, albo jedno lub dwupokojowe mieszkania do 60 mkw. Czynsz byłby w nich wyższy niż w gminnych mieszkaniach komunalnych, ale niższy od tego, jaki trzeba zapłacić za wynajęcie lokalu na wolnym rynku. Fundusz miałby bowiem wypełniać lukę między trudno dostępnymi lokalami komunalnymi a drogimi, wynajmowanymi komercyjnie mieszkaniami.
Dziś tzw. stawka bazowa czynszu (od niej liczy się dopiero rzeczywisty czynsz – rośnie, gdy np. budynek jest świeżo wyremontowany, a maleje, gdy np. w lokalu brakuje wc) w mieszkaniu komunalnym w Łodzi wynosi 7,03 zł za mkw. Ale już wynajęcie mieszkania od prywatnej osoby to koszt nawet 22 zł za mkw.
Młodzi ludzie mogliby wynająć takie mieszkanie, ale nie można by go było kupić. Wysokość miesięcznego czynszu byłaby konkurencyjna w stosunku do miesięcznej raty kredytu zamieszkanie. Nakłady na zakup budynku zwracałyby się funduszowi w czynszu.
Młodzi ludzie, przed podpisaniem umowy najmu, byliby weryfikowani pod kątem możliwości płacenia czynszu, by mieszkania nie stały się kolejnymi lokalami socjalnymi. Pomysłodawcy zapewniają, że będą twardo egzekwować czynsze. Przewidują wydanie 5 mld zł, za które będą mieć co najmniej 20 tysięcy nowych mieszkań pod wynajem w największych polskich miastach, czyli tam, gdzie najłatwiej o znalezienie pracy.
Źródło: Dziennik Łódzki
![520d0b0940d12_k1](https://mlodziwlodzi.pl/wp-content/uploads/older/2013/08/520d0b0940d12_k1.jpg)