Zbliża się rok akademicki, a co za tym idzie, już teraz na rynku mieszkaniowym wybuchł szał studenckich poszukiwań “tego” lokum. Starzy wyjadacze mają łatwiej, mniej więcej orientują się, jak wygląda wynajem mieszkań w Łodzi. Pomocną dłoń do świeżo upieczonych tegorocznych studentów wyciągają redaktorzy bloga Morizon.pl, którzy w swoim raporcie opisują, gdzie najlepiej szukać lokum na studia w Łodzi.
Nie swoje cztery ściany
Każdego roku około 100 tysięcy osób studiuje na łódzkich uczelniach. Największą popularnością cieszą się Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka i Uniwersytet Medyczny, ale także uczelnie artystyczne: Filmówka, Akademia Sztuk Pięknych i Akademia Muzyczna. Wzmożony ruch na rynku najmów mieszkań można zaobserwować już w lipcu. Każdy chce znaleźć najlepszą lokalizację za najniższą cenę.
Łódź jest jednym z większych ośrodków akademickich w Polsce. Rynek akademików nie jest zbyt bogaty, a ceny są dość wysokie w stosunku do standardu – mówi Tomasz Błeszyński, prezes Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości Polski Centralnej.
Największy błąd popełniają ci, którzy czekają na ostatnią chwilę, nie potrafią zaplanować przyszłych wydatków związanych z rachunkami lub nie biorą pod uwagę współpracy z pośrednikami, którzy dopilnują, by w umowie nie znalazły się żadne niekorzystne zapisy.
Akademiki w Łodzi
Dzisiejsze DS-y posiadają często nowe meble, wyremontowane łazienki i kuchnie oraz dodatkowe udogodnienia – np. siłownie. Oprócz niskiej ceny, ich atutem jest także zazwyczaj dogodne położenie blisko wydziałów uczelni oraz możliwość integracji z innymi studentami.
Głównymi minusami jest brak prywatności oraz często dzielona łazienka i kuchnia. Należy wziąć również pod uwagę życie nocne w akademiku. Ci bardziej imprezowi studenci nie zawsze solidaryzują się ze swoimi bardziej przykładnymi kolegami.
W centrum wydarzeń
Osoby, które cenią sobie ciszę, mogą mieć w tych okolicach problem z wszechobecnym hałasem oraz gwarem. Znajdziemy tam bowiem słynny kompleks Off Piotrkowska oraz woonerfy (uspokojone ulice) Traugutta i 6. Sierpnia.
Wschodnie Śródmieście
Jest o wiele spokojniejsze w porównaniu do ulicy Piotrkowskiej, do której dojazd zajmie nam około 10 minut autobusem lub tramwajem. W okolicy znajdziemy parki Moniuszki, Staszica i 3. Maja, a w pobliżu UŁ znajduje się mnóstwo kawiarni, restauracji i pubów.
Stare Polesie
Dzielnica porównywana z nowojorskim Williamsburgiem. Stare Polesie to głównie kamienice, których największym minusem są ciasne podwórka i mała ilość zieleni w pobliżu. Pod względem lokalizacji i infrastruktury Stare Polesie posiada niewątpliwe zalety- znajdziemy tutaj wiele sklepów, punktów usługowych i siłowni.
Retkinia i Karolew
Położona na zachodnim skraju miasta Retkinia to największe łódzkie blokowisko. Od Śródmieścia oddziela ją Karolew. Zaletą obu osiedli jest oraz rozwinięta infrastruktura usługowa i rekreacyjna. Dojazd również przestaje być problemem, jeśli podróż do centrum zajmuje jedynie 15 minut.
Widzew Wschód, Dąbrowa, Chojny
Widzew Wschód to kolejne wielkie blokowisko, które oferuje przede wszystkim wygodny dojazd do centrum i wygodny dostęp do przydatnej na co dzień infrastruktury: sklepów, punktów usługowych, przychodni czy obiekty rekreacyjnych. Dąbrowa jest położona nieco bliżej centrum, ale mimo bardziej kameralnego i zielonego charakteru nie wyróżnia się na mapie miasta niczym szczególnym. Chojny oferuje bliskość większych obszarów rekreacyjnych, takich jak Stawy Jana, Stawy Stefańskiego czy Rudzka Góra.
Stare Bałuty
Kamiennicza zabudowa o standardzie niższym niż ten w centrum miasta, socrealistyczne bloki z lat 50. oraz klasyczne blokowiska, np. osiedle Władysława Jagiełły. Punktem charakterystycznym jest Rynek Bałucki, na którym można kupić świeżą żywność prosto od rolników oraz poszukać bibelotów na pchlim targu. Na Bałutach znajdziemy nieliczne restauracje, np. Starą Kiełbasiarnię (znaną z „Kuchennych rewolucji”). W różnych punktach Bałut znajdują się także parki – Ocalałych, Szarych Szeregów i Julianowski. Turystyczną atrakcję stanowi stary cmentarz żydowski.
Teofilów, Radogoszcz
Te dwa blokowiska położone są w północno-zachodniej i północnej części Łodzi. Od samego centrum dzieli ich spora odległość, jednak problem rozwiąuje dogodny dojazd liniami tramwajowymi. W skrócie: to ciche i spokojne okolice z rozwiniętą infrastrukturą usługową – licznymi pawilonami handlowymi i ryneczkami oraz skwerami i niewielkimi parkami, a nawet z basenem i siłowniami.
Olechów
Osiedle położone na wschodnich rubieżach dzielnicy Widzew jest najbardziej oddalonym od centrum blokowiskiem. Mimo że w zeszłym roku wybudowano tutaj przedłużenie linii tramwajowej, dojazdy na każdą uczelnie zajmą stąd znacznie więcej czasu niż z innych części miasta. Nie liczmy również na infrastrukturę rozrywkową lub na bujne życie towarzyskie na osiedlu.
A to nie wszystko…
Łódź to nie tylko dzielnice, infrastruktura oraz uczelnie. Rozglądając się za swoim przyszłym lokum (czy to pierwszym, czy kolejnym z rzędu), należy pamiętać o innych aspektach, które z czasem mogą okazać się cierniem w naszym boku. Dla prymusów prym będą wiodły lokalizacje w pobliżu uczelni i bibliotek. Z kolei dla imprezowiczów im bliżej centrum, tym lepiej.
Warto zatem zapoznać się ze wszystkimi szczegółami najmu dla studentów w Łodzi, zanim będzie za późno. Więcej szczegółów znajdziecie w raporcie Morizon.pl.
Źródło: Materiał www.morizon.pl