Młodzi w Łodzi   »   Teo­fi­lów się zmie­nia: mniej prze­my­słu, wię­cej biur

Teo­fi­lów się zmie­nia: mniej prze­my­słu, wię­cej biur16.08.2010

Żura­wie upodo­bały sobie oko­lice ul. Trak­to­ro­wej i św. Teresy. Dźwigi poma­gają budo­wać biura na wyna­jem, na sprze­daż i na sie­dzibę sieci zna­nej firmy dro­ge­ryj­nej.

Teo­fi­lów powsta­wał w latach 60. i 70. ubie­głego wieku. Na połu­dnie od ul. Alek­san­drow­skiej Spół­dziel­nia Miesz­ka­niowa „Loka­tor” wzno­siła osie­dle z wiel­kiej płyty, a po pół­noc­nej stro­nie ulo­ko­wał się łódzki prze­mysł. Tu były takie zakłady, jak m.in.: Fagum-Stomil, Elek­tro­mon­taż, Zremb, Fako, Sko­gar, Teo­fi­lów czy też przed­się­bior­stwa budow­nic­twa miesz­ka­nio­wego Wschód i Zachód.

Dzi­siaj prze­my­słowa część zmie­nia swój cha­rak­ter. Staje się bar­dziej biu­rowa. Do zmo­der­ni­zo­wa­nego na wygodne powierzch­nie na wyna­jem Alek­san­der Plaza przy ul. Alek­san­drow­skiej 67 dołą­czą nie­długo kolejne, budo­wane i remon­to­wane na wyna­jem, sprze­daż i na wła­sne potrzeby.

Przy skrzy­żo­wa­niu ul. Trak­to­ro­wej ze św. Teresy spółka PD 3 nale­żąca do fun­du­szu Arka BZ WBK wznosi Park Biz­nesu. Na działce dzi­siaj jesz­cze domi­nuje dawna sie­dziba Elek­tro­mon­tażu. Do wrze­śnia przy­szłego roku sta­nie obok niej pierw­szy z czte­rech ośmio­pię­tro­wych gma­chów z biu­rami na wyna­jem. W kolej­nych latach dołą­czą kolejne w stan­dar­dzie B+.

Dla fun­du­szu Arka BZ WBK nie jest to pierw­sza inwe­sty­cja w Łodzi. Należą do niego rów­nież wyre­mon­to­wany dwa lata temu biu­ro­wiec Red Tower przy ul. Piotr­kow­skiej 148 i wspo­mniany już Alek­san­der Plaza.

Kilo­metr dalej, nie­da­leko skrzy­żo­wa­nia ul. św. Teresy z ul. Szcze­ciń­ską, „przy­sia­dły” kolejne żura­wie. Tam powstaje biu­ro­wiec firmy Ros­smann, która roz­bu­do­wuje się na Teofilowie. — W nowym budynku będziemy mieli swoją cen­tralę. Jeste­śmy jedną z nie­wielu dużych firm, które zde­cy­do­wały się na Łódź, a nie War­szawę. Miej­sce inwe­sty­cji wybrał w 1993 roku wła­ści­ciel firmy Dirk Ros­smann. Obok biur powstaje maga­zyn wyso­kiego skła­do­wa­nia — mówi Eliza Panek, rzecz­niczka firmy.

Biu­ro­wiec przy ul. św. Teresy 109 będzie miał 55 m wyso­ko­ści i 11 pię­ter, co sprawi, że będzie góro­wał nad prze­my­słową czę­ścią Teo­fi­lowa. Nowa sie­dziba Ros­smanna ma być gotowa pod koniec przy­szłego roku. Maga­zyn, który koło niej powstaje, będzie w pełni zauto­ma­ty­zo­wany i pomie­ści na powierzchni 1500 m kw. ponad 7 tys. palet towaru.

Naj­wcze­śniej jed­nak skoń­czy się budowa innego biu­rowca. Przy skrzy­żo­wa­niu ul. Alek­san­drow­skiej z Trak­to­rową trwa adap­ta­cja daw­nej sie­dziby firmy Skó­rim­pex na nowo­cze­sne powierzch­nie dla wyma­ga­ją­cych.

Ze sta­rego budynku została zacho­wana tylko kon­struk­cja. Ele­wa­cja zosta­nie pokryta szkłem i alu­mi­nium. Budowa ma się skoń­czyć razem z rokiem 2010, a pierw­sze firmy zaczną się urzą­dzać już wio­sną.

Inwe­sty­cja dewe­lo­pera Real Office będzie się róż­niła od podob­nych pro­jek­tów — powierzch­nie nie będą wynaj­mo­wane, lecz sprze­da­wane. Tak zawiąże się wspól­nota, ale nie miesz­ka­niowa, tylko biu­rowa. M kw. na par­te­rze kosz­tuje 7900 zł netto, na wyż­szych pię­trach 6800 zł.

Źródło: Gazeta Wybor­cza Łódź

Tak będzie wyglą­dał Park Biz­nesu przy ulicy Trak­to­ro­wej