Młodzi w Łodzi   »   Biu­ro­wiec z wła­sną linią auto­bu­sową

Biu­ro­wiec z wła­sną linią auto­bu­sową08.11.2010

Nowe inwe­sty­cje, nowi najemcy i nowe zachęty — łódzki rynek biu­rowy cią­gle się rozwija. — Z każ­dym rokiem zmie­nia się i dosto­so­wuje do ocze­ki­wań przy­szłych najem­ców — oce­niają inwe­sto­rzy.

Naj­więk­szy z łódzkich biu­row­ców naj­wyż­szej klasy chwali się kolej­nymi najem­cami. Uni­ver­sity Busi­ness Park sta­nął przy al. Kościuszki, nie­da­leko skrzy­żo­wa­nia z ul. Radwań­ską ma do zaofe­ro­wa­nia pra­wie 40 tys. m kw. powierzchni w dwóch budyn­kach wznie­sio­nych na pla­nie litery H. Wła­ści­ciel biu­rowca, dewe­lo­per Globe Trade Cen­ter, pod­pi­sał wła­śnie kolejną umowę. Spółki nale­żące do grupy Stra­bag wyna­jęły przy al. Kościuszki 1800 m kw. powierzchni. Naj­wię­cej zaj­mie firma Her­mann Kirch­ner Pol­ska, spe­cja­li­zu­jąca się w budo­wach i remon­tach dróg i auto­strad.

To już piąta umowa GTC. Wcze­śniej pierw­szy z budyn­ków UBP wybrały Inter­graph Pol­ska, Kre­dyt Bank, AEGON i Towa­rzy­stwo Ubez­pie­czeń na Życie „Warta”. Firmy wpro­wa­dzą się do swo­ich nowych biur na początku 2011 roku.

Wcze­śniej w innym z łódzkich biu­row­ców zaczną się urzą­dzać Phi­lips i Nyco­med. Budowę Ster­linga Busi­ness Cen­ter udało się zakoń­czyć dwa mie­siące przed pla­no­wa­nym ter­mi­nem. Dzięki spraw­nie popro­wa­dzo­nej inwe­sty­cji firma Hines już w listo­pa­dzie otwo­rzy biu­ro­wiec przy ul. Ster­linga 8a.

SBC jest mniej­szym cen­trum biu­ro­wym od tego, które powstało przy al. Kościuszki. Na ośmiu pię­trach ofe­ruje pra­wie 13,5 tys. m kw. powierzchni na wyna­jem. Jak będą wyglą­dały gotowe wnę­trza, będzie można się dowie­dzieć, odwie­dza­jąc biuro poka­zowe, które jest wła­śnie wykań­czane.

Z UBP o miano naj­więk­szego łódzkiego biu­rowca będzie kon­ku­ro­wał Park Biz­nesu „Teo­fi­lów”, który powstaje przy skrzy­żo­wa­niu ul. Trak­to­ro­wej ze św. Teresy. Na Teo­fi­lo­wie trwają prace przy wzno­sze­niu pierw­szego z czte­rech budyn­ków, które stwo­rzą cen­trum biu­rowe na tere­nie daw­nej sie­dziby Elek­tro­mon­tażu. Będzie gotowe przed waka­cjami 2011 roku.

Wła­ści­ciel PBT spółka PD 3, nale­żąca do fun­du­szu Arka BZ WBK, zna­la­zła cie­kawy spo­sób na zachę­ce­nie poten­cjal­nych najem­ców do wyboru inwe­sty­cji, która powstaje daleko od cen­trum Łodzi. Firma zamie­rza uru­cho­mić wła­sną linię auto­bu­sową, która będzie dowo­ziła pra­cow­ni­ków z odle­głych od Teo­fi­lowa czę­ści mia­sta.

Nowe umowy i kolejne inwe­sty­cje to bar­dzo dobry sygnał z rynku komercyjnego. — W trze­cim kwar­tale tego roku współ­czyn­nik nie­wy­na­ję­tych powierzchni biu­ro­wych w Łodzi spadł o 4 proc. Wyna­jem powierzchni przez Stra­bag w Uni­ver­sity Busi­ness Parku ozna­cza kon­ty­nu­ację oży­wie­nia na rynku łódzkim. Jest to jed­no­cze­śnie jedna z naj­więk­szych trans­ak­cji wynajmu zawar­tych w tym roku w Łodzi — mówi Paweł Lotham­mer z mię­dzy­na­ro­do­wej agen­cji Jones Lang LaSalle.

Łódzki rynek powierzchni biu­ro­wych staje się coraz bar­dziej konkurencyjny. — Z każ­dym rokiem zmie­nia się i dosto­so­wuje do ocze­ki­wań przy­szłych najem­ców. Łódź to mia­sto o poten­cjale aka­de­mic­kim, dosko­nale ulo­ko­wane w cen­trum Pol­ski, budzi zain­te­re­so­wa­nie inwe­sto­rów. Powo­dze­nie cen­trów biz­ne­so­wych dużych pol­skich i zagra­nicz­nych firm sta­nowi naj­lep­szą reko­men­da­cję dla kolej­nych tego typu pro­jek­tów — oce­nia Łukasz Maciak, dyrek­tor inwe­sty­cji komer­cyj­nych fun­du­szu Arka BZ WBK.

Źródło: Gazeta Wybor­cza Łódź

Uni­ver­sity Busi­ness Park